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地點： 武漢市 開展時間： 2026-03-19 舉辦單位： 武漢市城市建設投資開發(fā)集團有限公司、湖北省城鎮(zhèn)供水排水協(xié)會、湖北省水利學會、湖北省環(huán)境科學學會、廣東 -
《農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉管理辦法》發(fā)布，進一步放活土地經(jīng)營權！
【農(nóng)機網(wǎng) 政策導讀】 眾所周知，實行以家庭承包經(jīng)營為基礎、統(tǒng)分結合的雙層經(jīng)營體制，是我國農(nóng)村基本經(jīng)營制度，是黨的農(nóng)村政策基石。它賦予農(nóng)民長期而有保障的土地使用權，對促進農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)村社會穩(wěn)定具有重要作用。而黨的十九大報告提出“第二輪土地承包到期后再延長三十年”，保持農(nóng)村土地承包關系穩(wěn)定并長久不變，這也讓農(nóng)民吃上了長效“定心丸”。
而隨著我國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展步伐的加快，對農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營提出了更大的需求，這也促進了土地經(jīng)營權向種植大戶和新型經(jīng)營主體流轉。據(jù)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部數(shù)據(jù)，截至2020年11月，,全國已有1239個縣(市、區(qū))、18731個鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉服務中心,全國家庭承包耕地流轉面積超過5.55億畝。全國已有家庭農(nóng)場超過100萬家,農(nóng)民合作社超過220萬家,農(nóng)業(yè)社會化服務組織近90萬個,有力促進了糧食規(guī)模經(jīng)營水平的提高。
為了進一步規(guī)范農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉行為，保障流轉當事人合法權益，加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化，維護農(nóng)村社會和諧穩(wěn)定，2021年1月，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)布了《農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉管理辦法》(以下簡稱《辦法》)，自2021年3月1日起施行。
新修訂出臺的《辦法》與原辦法相比，增加了一些新的內(nèi)容，下面筆者就大家關心的問題作一下解讀分析。
首先，新發(fā)布的《農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉管理辦法》相對的舊辦法是《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》，名稱的改變是為了落實“三權”分置制度，按照集體所有權、農(nóng)戶承包權、土地經(jīng)營權“三權”分置并行要求，新《辦法》聚焦土地經(jīng)營權流轉，將規(guī)章名稱修改為《農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉管理辦法》，在依法保護集體所有權和農(nóng)戶承包權的前提下，主要就平等保護經(jīng)營主體依流轉合同取得的土地經(jīng)營權，增加了一些具體規(guī)定，有助于進一步放活土地經(jīng)營權，使土地資源得到更有效合理的利用。
其次，圍繞強化耕地保護和糧食安全，補充了新內(nèi)容。《辦法》中明確規(guī)定：土地經(jīng)營權流轉不得損害農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和利害關系人的合法權益，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，不得改變承包土地的所有權性質(zhì)及其農(nóng)業(yè)用途，確保農(nóng)地農(nóng)用，優(yōu)先用于糧食生產(chǎn)，制止耕地“非農(nóng)化”、防止耕地“非糧化”；禁止改變土地的農(nóng)業(yè)用途。禁止閑置、荒蕪耕地，禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚；鼓勵受讓方發(fā)展糧食生產(chǎn)；鼓勵和引導工商企業(yè)等社會資本(包括法人、非法人組織或者自然人等)發(fā)展適合企業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代種養(yǎng)業(yè)。
后，針對加強監(jiān)督管理作出了新規(guī)定。新《辦法》明確了對工商企業(yè)等社會資本通過流轉取得土地經(jīng)營權的審查審核具體規(guī)定，以及建立風險保障制度的要求，以更好地保障流轉雙方合法權益。
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